契稅的稅率為3%至5%。區(qū)間稅率的實施，是考慮到我國經濟發(fā)展的不平衡性和各地區(qū)經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據本地區(qū)的實際情況，在3%至5%的稅率范圍內決定。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別？
2、退契稅需要準備哪些資料？
3、契稅退稅辦理流程
首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別？
1、利率差異
在城市地區(qū)，家庭首次購買普通住房時，商業(yè)貸款的首付比例原則上為25%，當地可上下浮動5個百分點；對自有住房且相應的購房貸款尚未結清的家庭，為改善居住條件而再次申請商業(yè)貸款購買普通住房的，首付比例不得低于30%。
2、契稅稅率的差異
房屋面積小于90平方米的首套房征收1%，面積在90平方米至144平方米（因地而異）1.5%（稅率減半）地方稅率，按3%計算），面積144平方米以上按3%（地區(qū)不同），第二套房契稅按3%（地區(qū)不同）征收。
3、面積不同
首套房，購買90平方米以下的房產，需繳納1%的契稅；大于90平方米但小于144平方米的房產需繳納1.5%的契稅。對于144平方米以上的非普通住宅，需繳納3%的契稅。如果是第二套，無論大小，都要繳納3%的契稅。
退契稅需要準備哪些資料？
契稅退稅所需材料為《契稅補貼申請表》、《商品房認購協(xié)議書》、已繳納合同稅款證明、房屋繳納證明、購房人身份證明、房屋登記和合同備案查詢證明等第一個材料《契稅補貼申請表》，由納稅人向其主管征收機構（地稅局）申請后領取。
契稅退稅辦理流程
1、驗收和審查。征管機構確認報送材料齊全后，當場受理退稅申請，并檢查納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經核實，情況屬實的，經處長、處長、處長批準后，經辦人形成退稅意見，出具退稅證明。同時，在轉入國庫后10個工作日內完成退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征管機構應當及時作出明確答復和說明。
3、對于部分退稅，納稅人持經批準的《契稅（節(jié)）申請審核并出具完稅證明后，由經辦人出具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
4、存檔。經辦人將退稅文件（第五頁）、《契稅退稅（節(jié)）申請審核表》（第一頁）等退稅材料裝訂好，每六個月提交檔案管理人員備案。
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