房貸審批不通過是一件很尷尬的事情，一般征信沒問題，流水符合的話都是可以通過貸款的，可以問問銀行是哪方面的原因沒通過，如果被拒的話也可以選擇其他銀行進(jìn)行貸款，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、網(wǎng)簽是越早越好還是越晚越好？
2、審批通過了一定會放款嗎
3、放款審批通過不等于放款能再找其他銀行嗎
網(wǎng)簽是越早越好還是越晚越好？
其實(shí)，網(wǎng)簽時間越早越好，但是前提是要求開發(fā)商辦齊證件，拿到房子預(yù)售證之后，可以開始辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。
審批通過了一定會放款嗎
不一定的，一般情況下，只要貸款獲得審批，就會放貸。但是，有一些特殊情況會導(dǎo)致我們即使順利通過貸款審批也無法獲得貸款。以下兩種情況可能會導(dǎo)致這種現(xiàn)象：
1、貸款政策變化：如果貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整信貸政策，提高貸款申請門檻，即使此時申請人已通過審批，貸款申請仍將被審核通過，如果條件不能滿足新政策，信貸機(jī)構(gòu)將拒絕放貸；
2、貸款額度緊：如果信貸機(jī)構(gòu)的貸款額度不足以發(fā)放貸款，那么即使通過了審批，貸方也不會發(fā)放貸款。
放款審批通過不等于放款能再找其他銀行嗎
貸款審批通過不放款，相當(dāng)于貸款申請被拒絕了。這時候用戶可以更換銀行，重新提交貸款申請。不過貸款申請通過了卻不放款，用戶最好還是咨詢一下銀行不放款的原因。如果是因?yàn)橘Y金緊張要延遲放款，那么用戶就不需要重新提交貸款申請，耐心等待銀行放款即可。
貸款通過了審核不放款，屬于銀行單方面違約，用戶是不用承擔(dān)任何責(zé)任的。
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