成都經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法是什么?
成都經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法是什么?
成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
供應(yīng)對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):符合下列條件之一的無(wú)房(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60%的家庭,可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
1、家庭人均年收入未達(dá)到市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭。
2、家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員。
3、駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)證明資料
1、申購(gòu)人身份證復(fù)印件。
2、與家庭人口相對(duì)應(yīng)的收入證明。
3、與家庭人口相對(duì)應(yīng)住房證明。
4、與家庭人口相對(duì)應(yīng)戶口薄復(fù)印件。
5、家庭有住房的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房自購(gòu)房之日起5年后,方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,如需換購(gòu),必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭或個(gè)人后,方可再次申請(qǐng)。集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。其申請(qǐng)條件、上市條件、銷(xiāo)售對(duì)象審核等嚴(yán)格按照購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法對(duì)經(jīng)適房的戶型、價(jià)格、購(gòu)房資格審查都有著嚴(yán)格的規(guī)定,很多購(gòu)房者不禁感嘆:買(mǎi)房是難事,想買(mǎi)經(jīng)適房更是難中之難,你們知道成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策嗎?
新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定:
成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策二是明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策三是明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,**可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
成都經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策四是明確個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。《細(xì)則》還規(guī)定,已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。享受過(guò)福利分房退回房屋前或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。
這些明確規(guī)定的款項(xiàng)都是為了防止故意炒作房?jī)r(jià)以及對(duì)以不正規(guī)的手段得到房子進(jìn)行交易的人的一個(gè)限制,讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發(fā)生。在經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)政策上的目標(biāo)是非常明確的,為一些低收入人群提供相對(duì)低的住所。
成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法
成都經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的經(jīng)濟(jì)適用房的一大特點(diǎn)則是已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由政府組織開(kāi)發(fā)。主要的組織對(duì)象是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進(jìn)行組織,組織之后開(kāi)發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行房屋的建造。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問(wèn)題所作出的政策性安排,讓我們來(lái)看看德宏經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法吧。
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審查和公示制度,具體按下列程序進(jìn)行:
(一)申購(gòu)人應(yīng)先到擬購(gòu)的已批準(zhǔn)銷(xiāo)售(公示)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》,持申購(gòu)人家庭人員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明、住房證明及其他證明材料向項(xiàng)目所在區(qū)縣(自治縣、市)建委提出申請(qǐng)。
(二)項(xiàng)目所在區(qū)縣(自治縣、市)建委應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。不符合條件的,應(yīng)告知申購(gòu)人;符合條件的,在申購(gòu)人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn))住所地或申購(gòu)人現(xiàn)居住地進(jìn)行為期7天的公示。公示期間無(wú)投訴或經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的,準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi),核發(fā)給申購(gòu)人《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》;公示期間有投訴的,由區(qū)縣(自治縣、市)建委會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)。查出投訴情況屬實(shí),申購(gòu)人確實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)條件的,取消申購(gòu)資格并告知申購(gòu)人。
(三)申購(gòu)人憑《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格認(rèn)定通知單》,按該通知單確定的有效期在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中選購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)表格的格式由市建委統(tǒng)一確定。
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