一般在買(mǎi)賣(mài)二手房上面，都會(huì)第一時(shí)間去找中介，因?yàn)檫@樣無(wú)論是買(mǎi)房還是賣(mài)房都會(huì)快一些，而且一些法律上面的程序中介也會(huì)幫你解決，所以在這上面是需要給中介支付一定的手續(xù)費(fèi)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、買(mǎi)新房找中介真的好嗎？
2、為什么房產(chǎn)中介那么多
3、貝殼中介費(fèi)最低幾個(gè)點(diǎn)
買(mǎi)新房找中介真的好嗎？
通過(guò)我?guī)啄甑姆慨a(chǎn)中介，我認(rèn)為買(mǎi)新房找售樓部和找中介其實(shí)區(qū)別并不大，在自己不善于談價(jià)的情況下，找中介可能更好。
售樓部的價(jià)格和中介的價(jià)格基本上是相同的，一般不會(huì)存在差異。如果售樓部的價(jià)格低于中介價(jià)格，那么中介不會(huì)幫忙銷(xiāo)售樓盤(pán)的。如果中介價(jià)格低于售樓部?jī)r(jià)格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價(jià)格是相同的。只有在中介和開(kāi)發(fā)商有其他約定的情況下，比如中介銷(xiāo)售量很多，和開(kāi)發(fā)商談了專(zhuān)屬優(yōu)惠，那么中介價(jià)格可能低于售樓部?jī)r(jià)格，不過(guò)這種情況較少。
中介賺的錢(qián)來(lái)自開(kāi)發(fā)商的返傭，這相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商的廣告費(fèi)用，一般不會(huì)將這部分費(fèi)用單獨(dú)加在房?jī)r(jià)里。
找中介的好處是可以讓中介幫忙談價(jià)，中介為了成交，肯定會(huì)盡力去談價(jià)的。當(dāng)然，如果你實(shí)在不信任中介，或者覺(jué)得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。
為什么房產(chǎn)中介那么多
1、房產(chǎn)中介多，只因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)掙錢(qián)多，我認(rèn)識(shí)有的同事賺上千萬(wàn)的很多。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)一直很火，不愁賣(mài)不出去房。
3、行業(yè)在慢慢完善，有逐漸變的有尊嚴(yán)，有立法基礎(chǔ)。
4、這是個(gè)勞動(dòng)密集型行業(yè)，類(lèi)似保險(xiǎn)，你做房產(chǎn)中介了，你會(huì)讓自己家人買(mǎi)房，會(huì)讓周邊的親戚朋友買(mǎi)房，你也會(huì)考慮買(mǎi)房，等到把身邊的資源挖掘完了，很多人就開(kāi)始辭職了。
5、人員的不斷更替，才能讓整個(gè)行業(yè)動(dòng)起來(lái)。
這是市場(chǎng)、買(mǎi)方、賣(mài)方共同決定的，房產(chǎn)中介多也是必然的。
貝殼中介費(fèi)最低幾個(gè)點(diǎn)
貝殼中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總體來(lái)說(shuō)還是挺劃算的吧，一般最低的點(diǎn)應(yīng)該是1%，也就是一個(gè)點(diǎn)，而最高好像是3%，也就是三個(gè)點(diǎn)。
其實(shí)之所以收取的中介費(fèi)用會(huì)有高低不同是因?yàn)槊恳粋�(gè)房子的價(jià)值都會(huì)有不一樣的地方，價(jià)格越高的房子收取的中介費(fèi)用也就越低，而如果這個(gè)房子的價(jià)值越低，它收取的中介費(fèi)也就越高，比如你像50萬(wàn)塊錢(qián)的房子收取3%，也就是15,000塊錢(qián)的費(fèi)用，所以它是這樣的一個(gè)比例。
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