在這個(gè)寸土寸金的年代越來越多的人喜歡購(gòu)入房子，而在買房子時(shí)因?yàn)榇蠖喽际瞧诜浚院芏嗳硕即嬗械绕诜坎荒梅靠梢酝说囊蓡枺旅妫涂旌?60常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、期房不拿房可以退嗎？
2、等三年的期房要不要買
3、期房三年拿房劃算不？
期房不拿房可以退嗎？
期房不拿房可以退，只要是支付違約金就可以退，不管是通過中介買的還是自己去售樓部買的期房。
而至于定金，交了房屋定金是不予退還的，適用的法律和法規(guī)依據(jù)主要有四條。但是如果開發(fā)商不具有預(yù)售條件的可以退還，簽訂合同時(shí)沒有達(dá)成簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也可以退還，同時(shí)考慮購(gòu)房者實(shí)際情況也有幾種協(xié)商辦法退還，但是我不鼓勵(lì)，只是相對(duì)于開發(fā)商來說，購(gòu)房者畢竟是弱者，只要雙方協(xié)商同意，也算符合中國(guó)的商道“合為貴”。
等三年的期房要不要買
關(guān)鍵點(diǎn)不在時(shí)間上而是房子上，三年真的挺快，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候還在感嘆要等三年那么久，但是一轉(zhuǎn)眼就過去兩年了。
關(guān)鍵點(diǎn)是這個(gè)房子的資質(zhì)怎么樣，就是房地產(chǎn)商怎么樣，大不大，有沒有資金保證，房子的位置戶型和整個(gè)小區(qū)配套等等怎么樣，好飯不怕晚的，不要糾結(jié)時(shí)間問題，如果沒啥著急的話。考察開發(fā)商才最重要。
期房三年拿房劃算不？
1、購(gòu)買期房就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)買期房最大的好處是價(jià)格較低，在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。此外，如果購(gòu)房者有一定的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和較高的判斷能力，可能會(huì)獲得期房的增值收益，避開房地產(chǎn)價(jià)格上漲所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
2、但購(gòu)買期房與購(gòu)買現(xiàn)房相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購(gòu)房者無法直接體察自己所購(gòu)房屋的具體狀況。購(gòu)房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)趨淡，價(jià)格下降所帶來的損失。
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